양천구 신월동 464-24 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경11896
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 464-24 제4동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11896 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 2억 4,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로으로 약6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입 표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등/용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대 / 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중, 본건은 제3층 제301호로서 (사용승인일:1994.6.10), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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