강서구 방화동 579-1 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12110
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 579-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12110 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 700만원 |
| 최저가 | 3억 6,198만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방신전통시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 "개화산역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 중 제지층 제1,2호로서, (사용승인일: 1984-10-6) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)은 공부상 "창고,태권도장"이나, 현황 "판매시설"임. |
| 제시외 물건 | 일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1,2)는 현황 벽체구분 없이 일체로 사용 중인 것으로 조사되었음. |
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