강서구 화곡동 820-7 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12252
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12252 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,520만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 진흥아파트 소규모단지, 근린생활시설, 주민센터 등 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철5호선 까치산역이 남서측 근거리에 위치하나, 이용사정 은 원할한편은 아님. 남측인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 820-7 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 5층 501호로서 외벽: 치장벽돌쌓기. 창호: 하이샷시창호 복층유리 임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층주차장 설치됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필일단의 가장형평지로 더원(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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