영등포구 양평동2가 22-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12210
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제7층 제703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12210 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,400만원 |
| 최저가 | 3억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역 5호선(양평역) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2020.11.18) 외벽:석재타일 붙임 마감 등, 창호:샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차시설, CCTV등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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