영등포구 양평동6가 82-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12320
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제5층 제506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12320 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,998만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 '지하철9호선 선유도역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '선유도역'(지하철 9호선)이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 남서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 5 ~ 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제5층 제506호로서, 사용승인일: 2020.04.17. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있으며 임차권설정 되어 있음. |
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