강서구 화곡동 56-555 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12310
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-555 화성홈타운 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12310 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 6,881만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(화 성홈타운(통칭104동) 제3층 제302호)로서 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필 일단지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2002.10.08.) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단지의 세장형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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