금천구 가산동 140-36 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12366
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제241호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12366 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 8,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 업무용 건물과 아파트 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니 다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남서측 및 남동측 등으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제241호로서, - 사용승인일: 2014년 9월 5일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시 형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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