금천구 독산동 291-1 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12386
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제지1층 제티-엘104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12386 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 4,365만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 1동건물은 북측으로 노폭 약20m, 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로 와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류( 폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2 015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 내 제지1층 제티-엘104호로서, (사용승인일: 2014.02.28) 외벽: 페어글라스 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 바닥: 석재타일붙임 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 공부상 지1층으로 되어있으나 지상에 전면부가 노출되어있는 내부시설입니다. - 임대관계는 미상입니다. |
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