금천구 가산동 345-19 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12679
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12679 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 8,200만원 |
| 최저가 | 5억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '한국어촌어항공단' 남동측 인근하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북측으로 노폭 약 15미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28) (접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 13층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 창 호 : 유리마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1의 공부상 용도는‘지원시설-제2종근린생활시설(학원)’임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타사항 없음. |
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