양천구 신정동 892-3 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12415
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12415 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,904만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.08.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 소재 '목동역-5호선' 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역, 신정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
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