강서구 화곡동 24-144 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12472
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12472 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,516만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-144)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역(5호선: 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 4미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 지하1층, 지상9층(사용승인 2021년 05월 04일) 내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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