영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2025타경12562
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 문래동4가 7-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12562 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 45억 4,334만원 |
| 최저가 | 36억 3,467만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 문래역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 문래역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 로폭 25미터 내외, 북서측으로 로폭 6미터 내외, 남서측으로 로폭 1미터 미만 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설 2층: 근린생활시설 3층: 주택 4층: 창고 등 지층: 근린생활시설. (후면 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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