금천구 독산동 376-17 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12763
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12763 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,592만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 5층 건내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
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