강서구 화곡동 488-18 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12683
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 488-18 제1층 제103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12683 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 8,356만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신정고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 2019.09.06) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 건부지{다세대주택(도시형생활주택)}로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대미상임. |
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