강서구 마곡동 784-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12920
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 784-4 미르웰플러스오피스텔 제4층 제비407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12920 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울식물원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북측으로 도시철도 양천향교역(9호선) 및 남측으로 발산역(5호선)과 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대로, 서측으로 소로인 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역 <도시 개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제4층 제비407호로서, (사용승인일:2015.12.11) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 등재되어 있음 (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 귀 제시목록 및 공부상 제4층 제비407호로서, 현장 조사 시 공동출입구에 비동이 아닌 "202동"으로 표기되어 있는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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