강서구 등촌동 725 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12935
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 725 마곡루나플라체 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12935 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 2,700만원 |
| 최저가 | 9억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역(지하철5호선)"북동측 인근에 위치하는'마곡루나플라체'제1층 제101호 외 2개호로서(총3개호), 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 오피스텔 등이 밀집하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 발산역(지하철5호선)'등이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약15M 내외, 서측으로 노폭 약6M 내외 및 남측으로 노폭 약8M 내외 포장도로에 각각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호(총3개호)로서, (사용승인일 : 2021.03.12.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어마감 등, 창 호 : 샷시 창호. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(소매점 및 일반음식점)이며, 현황, 101호(상호'로바타이길'임.)로 이용중임. 106호,107호(외부표기'주식회사 메디스콥 및 제이오플러스 메디칼'이나 임대미상임. (후첨'사진용지'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호2. 및 기호3.(106호 및 107호)은 인접호수와 경계 구분없이 일체로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 평지, 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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