금천구 독산동 148-44 주/상용건물 경매
서울남부지방법원 2025타경13000
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 148-44 자이칸타빌 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13000 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철 "가산디지털단지역"과 "독산역", "구로디지털단지역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 탐문 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 탐문 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 소재 건물 내 유사 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 용도 및 내부구조가 공부상 용도 및 건축물현황도와 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 시흥동 984-69 휴캐슬 1동 2층201호 · 오피스텔 · 최저 2억 6,900만원서울특별시 금천구 독산동 378-404 신영팰리스 제3층 제301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 4,000만원서울특별시 금천구 가산동 140-15 세림프라미스 제4층 제403호 · 오피스텔 · 최저 1억 2,288만원서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스 제11층 제1106호 · 오피스텔 · 최저 8,643만원서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제8층 제806호 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 640만원서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제8층 제805호 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 640만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 148-44) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.