강서구 화곡동 987-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13024
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제16층 제1604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13024 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 8,704만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 987-3번지 소재 "서울강서경찰서" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트와 다세대주택이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 화곡동 987-3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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