강서구 등촌동 534-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13149
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 534-2 씨엘하임 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13149 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,890만원 |
| 최저가 | 8,890만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"등촌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추 표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로서(사용승인일 : 2012.02.28.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 되어있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시 설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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