양천구 신정동 889-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13154
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13154 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 9,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 목동역)이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2022.03.18) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적 임대관계 미상임. 다만, 실지조사시점 현재 거주자는 평가명령서상 채권자인 "백OO"를 대상물건의 소유자라고 하였으니 경매진행시 참고하시길 바람. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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