양천구 목동 516-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13159
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 516-2 목동아가도스오피스텔 제지층 제비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13159 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억원 |
| 최저가 | 5억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 "염창역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 및 공원 등으로 이루어진 광대로변 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 40m 내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2) 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일:2018.01.02) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황"공실"임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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