강서구 마곡동 748 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13217
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 748 마곡13단지힐스테이트마스터 제근린생활시설-2동 제1층 제102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13217 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억원 |
| 최저가 | 7억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡하늬중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 학교, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지 역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "마곡역"이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측 및 남측, 동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사 업), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특 별시강서교육지원청)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제102호로서, - 사용승인일: 2017년 4월 10일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 강화유리 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(현재 미용실)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. |
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