강서구 화곡동 989-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13337
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 989-13 동우하이빌 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13337 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,824만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 등 공동주택과 학교, 공원 등으로 이루어진 주택지대이며, 동남측 인근 화곡로변으로는 일부 상업업무지대가 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바, 대중교통 이용 편의성은 보통정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대략 북측 및 동측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 토지 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물중 본건은 제 5층 제 504호로서, 외벽: 치장외벽재 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 일부 소방설비 등 되어 있으며, 지상 1층을 일부 주차장으로 이용중임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완만한 동향 경사지대에 위치한 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
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