금천구 가산동 550-1 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13240
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제지2층 제비219호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13240 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 8,520만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1·7호선‘가산디지털단지역’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·7호선‘가산디지털 단지역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 25m내외의 서측으로 약 20m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1, 3] 가산동 550-1, 426-14 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방… |
| 건물의 구조 | [일련번호 가] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 14층 건물 내 제12층 제2-1209호로서, (사용승인일 : 2005-08-24) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. [일련번호 나] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 14층 건물 내 제지2층 제비219호로서, (사용승인일 : 2005-08-24) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창… |
| 이용상태 | 본건 [일련번호 가, 나] 공히, 공부상 아파트형공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트형공장 및 지원 시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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