강서구 염창동 253-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13241
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 253-4 오엠컬렉션 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13241 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(염창역 9호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-22… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 8층 건내 제 5층 제 501호로서, (사용승인일 : 2019.05.27) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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