강서구 화곡동 865-12 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13331
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 865-12 현경뜰안채 제1동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13331 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2, 5호선 '까치산역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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