강서구 화곡동 345-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13389
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 345-2 웰스파크빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13389 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡터널 남서측에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공 동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선,5호선 까치산역 및 노선버스 정류장이 소 재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로 외벽 : 석재타알붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외 부에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바 랍니다. |
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