강서구 방화동 832 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경13394
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 832 방화아파트 제303동 제6층 제610호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13394 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,400만원 |
| 최저가 | 4억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동에 소재하며 지하철역 "방화역" 남측 인근에 위치함. 주위 는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 "방화역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m내외, 남측으로 노폭 약 10m내외 포장도로에 각각 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합), 도시철도(5호선)(저촉), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014- 08-06)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제6층 제610호로서 (사용승인일: 1994.07.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임.(내부구조도는 관공서에서 건축물현황도 발급이 불가하여 동일면적 네 이버부동산 평면도를 활용하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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