영등포구 영등포동4가 117-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13425
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제9층 제903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13425 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,072만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 "영등포시장역(5호선)" 남서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포시장역/5호선, 영 등포역/1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제 한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02 -524-3146)관할, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허 가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕)지붕 지1층/지상9층 건물 중, 본건은 제9층 제903호로서(사용승인일:2017.9.18), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 9층 건축물현황도를 기준으로 볼 때, 건축물현황도상 호별배치와 현 황 각 호별 현관문 표기 내역이 상이하다고 조사됨. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장 9층 건축물현황도를 기준으로 볼 때, 건축물현황도상 호별배치와 현황 각 호별 현관문 표기 내역이 상이하다고 조사됨(내부구조도 참조). |
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