강서구 등촌동 629-1 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13712
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13712 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,056만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌1동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 35m, 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2023.03.31.) 외벽 : 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터), 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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