금천구 독산동 1023-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13720
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제8층 제803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13720 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 2억 4,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '명성팰리스' 제8층 제803호이며 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에는 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 1023-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽 : 법랑판넬 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '오피스텔 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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