금천구 가산동 714 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13731
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 714 하우스디더스카이밸리가산2차 제4층 제415호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13731 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,584만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘독산역(지하철 1호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트형공장, 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내 제4층 제415호로서, (사용승인일 : 2019.01.15) 외벽 : 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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