영등포구 영등포동5가 78 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13763
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13763 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 200만원 |
| 최저가 | 3억 2,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역(5호선)' 남동측 인근에 위 치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시 설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포시장역(5호 선))이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호 구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등 ),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세 부사항 : 서울시청 도시계획과 문… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제8층 제804호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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