강서구 화곡동 371-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13815
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 371-1 우성 6층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13815 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 '가로공원로', 동측으로 '가로공원로80길' 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2015.07.21.) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : PVC 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금100,000,000원 / 차임 금400,000원 / 임대차계약일자 2022년08월22일 / 확정일자 2022년09월06일 |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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