금천구 가산동 345-9 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13902
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-9 에스케이트윈테크타워 제7층 제비704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13902 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 3,400만원 |
| 최저가 | 5억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선"가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하고, 인근에 지식산업센터, 아파트형공장, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 용이하며, 북측 인근에 지하철1,7호선"가산디지털단지역"이 위 치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 광로 및 북동측으로 중로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가산동 345-9 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-10-28(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구 역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 국가산업단지(2012-07-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층중 7층 비704호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트형공장((주)원플러스엠)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주차장설 비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중입 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- |
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