양천구 신월동 157-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13932
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제101동 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13932 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 5,900만원 |
| 최저가 | 3억 6,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 막다른도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2022-03-22) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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