강서구 화곡동 938-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13940
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13940 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 주상복합건물, 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 후면 상업지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 인근에 근거리에 지하철 2호 선, 5호선 '까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 13층건 내 제4층 제404호로서 (사용승인일: 2021.03.24), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(공부상 용도)(방2, 거실겸 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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