양천구 신월동 109-7 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14056
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 109-7 경성빌 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14056 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 2억 4,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기 존 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소 규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(2024-09-05)(지목 [도로… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2022.01.18) 외벽: 백고벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)(안방, 침실1, 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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