양천구 신월동 131-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14136
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14136 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,936만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77~257m)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설의 건부 지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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