금천구 독산동 164-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14104
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 164-8 제이제이팰리스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14104 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [164-8번지], [164-9번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.01.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사지대의 자체 평탄화한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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