금천구 독산동 336-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14122
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제13층 제1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14122 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역"북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 다세대주택(빌라 등), 일부 중소규모공장과 근린생활시설 등이 혼재하 는 준공업지역내 업무시설(오피스텔)로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 지하철1호선 독산역이 위치하고, 서측 인근의 벗꽃로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭20M~25M) (2024-06-27)(접합). 중로1류(폭 20M~25M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건 중 제13층 제1303호로 2021.06.04.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔:주거용)로 (방2, 거실1, 주방1, 욕실/화장실1, 실외기실 등) 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경 보기시설, CCTV, 1층 지상주차장 및 기계식 주차타워시설 설치됨. *(1층 층고가 통상의 2층층고와 같이 높게 건축됨.) |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대략 세장형의 평탄한 지반으로 미림에이클래스14차(101동, 102동) 건부지로 이용되고 있으며, 토지 기호(2)의 서측부분 일부(폭 약2MW)가 남측의 노폭 약25M 포장 도로에 접해 있음. *. 기호(2) 토지의 서측부분 일부(폭 약2M X 길이 약56M)는 도로로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대관계 미상임. *.2024.01.10.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임15716)에 의거 주택임차 권 설정됨.(*.임차보증금:304,000,000원-) 기 타 : 본건 건물명칭은 건물외벽에 미림에이클래스14차로 표시되어 있음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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