강서구 마곡동 784 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경14106
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제10층 제1021호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14106 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '양천향교역(9호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 약32미터, 서측 약10미터, 북측으로 약10미터 내외의 도로에 각각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭30m~35m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합)가축사육제한구역(지역경제과확인요망),수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층건 내 102동 10층 1021호로서, (사용승인일 : 2015.05.08.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) (후첨 : "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비, 위생 및 급배수시설, 주차시설 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평지 부정형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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