양천구 목동 646-26 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14182
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14182 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "등촌역 (지하철9호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 목동 646-26, 646-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)+B31, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 남측 완경사지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금359,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
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