양천구 신월동 132-16 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14205
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 132-16 토브하우스 제102동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14205 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측과 남서측으로 노폭 약 8m내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2018. 3. 22.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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