영등포구 영등포동3가 17 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14228
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14228 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변 은 남서측으로 타임스퀘어 및 백화점 등이 소재하며, 인근으로 시장, 오피스텔, 숙박시설 및 로변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 영등포역(1호선), 동측으로 신길역(5호선), 북서측 으로 영등포시장역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획 과 문의)<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 6층 601호로서, 사용승인일(2020.10.19) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 3필지가 일단지를 이룬 사다리 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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