영등포구 문래동6가 33 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경21
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경21 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 1,500만원 |
| 최저가 | 10억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "문래중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "양평역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 22m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 복합패널마감 및 강화유리마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지식산업센터, 창고, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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