금천구 독산동 336-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14238
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14238 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 336-8 소재 "지하철1호선독산역" 북측 인근, "벚꽃로" 동측 인근에 위치하는 미림에이클래스(오피스텔) 제101동 제5층 제502호로서 주위환경은 학교,각종빌라,아파트,지식산업센타,근린생활시설,안양천 등으로 형성되어 있고 각종활편 의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근에 벚꽃로,인근에 버스정류장 및 지하철1호선독산역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측과 동측이 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 336-8,336-24 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로1류(폭20m~25m)(2024-06-7)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2024-06-7)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설(오피스텔),제101동 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,비닐타일,강화목재 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로서 주거용으로 이용중으로 탐문되며 내부구조도 참고바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,기계식주차장 등. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물 현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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