강서구 화곡동 400-56 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14246
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 400-56 엠펠리체 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14246 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '신월초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '화곡역(5호선)'이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)~(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 엠펠리체 제3층 제303호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 필로티주차장 등이 되어있 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 ) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: -. |
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