금천구 가산동 219-5 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경97
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제14층 제1410호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경97 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 6,800만원 |
| 최저가 | 6억 1,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 북서측으로 '가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)' 및 남측으로 '독산역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외 및 북동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <가산동 219-5> 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 제14층 제1410호로서, [사용승인일: 2020.02.14] 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 화물 승강기 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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