강서구 마곡동 799-4 업무시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3023
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 799-4 마곡지웰타워 제8층 제813호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3023 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 3억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진 · 출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "마곡역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 50미터, 20미터 및 12미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층건 내 제8층 제813호로서, 외 벽: 복합판넬, 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽: 페인팅 마감 등 창 호: 페어글라스샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 천정형 에어컨설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본 건은 토지대장(대지권 등록부)이 발급되지 아니함. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(사무소) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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